Sachverständiger – Gutachter – DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert – Rechtsanwalt
Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Bei uns bekommen Sie eine präzise Wertermittlung für ihre Immobilie.
Bei uns erhalten Sie Wertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch für ihr Haus, Ihre Wohnung oder zum Beispiel auch für Ihr Gewerbe oder den Betrieb. Herr Lars Nickel ist DIN EN ISO/IEC 17024 und öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Gutachter für Immobilien, Diplom-Wirtschaftsingenieur und Rechtsanwalt.
Unsere Bewertungen genügen den höchsten Ansprüchen. Ob in einem Rechtsstreit mit Pflichtteilsberechtigten, bei Schenkungen, Erbschaft oder auch in einer Auseinandersetzung mit Ihrem ehemaligen Lebenspartner oder dem Finanzamt, unsere Bewertungen sind gerichtsfest.
Unsere Leistungsübersicht
Hier finden Sie einen Auszug unseres Angebots
Wertgutachten für das Finanzamt
Vom Finanzamt anerkannte Verkehrswertgutachten (Nachweis niedrigerer gemeiner Wert, Aufteilung Gebäudewert / Grund & Boden u. a.)
Wertgutachten bei Erbschaft
Bewertung zur Ermittlung der Erbschaftssteuer / zur Pflichtteilsberechnung
Wertgutachten bei Schenkung
Bewertung zur Ermittlung der Schenkungssteuer oder bei Vermögensauseinandersetzung
Wertgutachten bei Scheidung
Wertermittlung z. B. für die Berechnung des Zugewinnausgleichs
Wertgutachten bei Kauf / Verkauf
Profitieren Sie von gerichtsfesten Wertgutachten bei Verkauf- oder Kaufabsicht
Wertermittlung für die Unternehmensbilanz
Wertermittlung z. B. bei Finanzierungsfragen oder für das Finanzamt
Gerichtsfeste Wertgutachten
Unsere Bewertungen sind gerichtsfest, dafür spricht unser Know-how als Sachverständige und Rechtsanwälte. Ob in einem Rechtsstreit mit einem Pflichtteilsberechtigten oder auch in einer Auseinandersetzung mit Ihrem ehemaligen Lebenspartner, unsere Bewertungen erfüllen Ihren Zweck.
Vom Finanzamt anerkannt
Unsere Immobiliengutachten erfüllen die formellen und materiellen Voraussetzungen, die das Finanzamt an ein Wertgutachten stellt. So können Sie unsere Immobilienschätzungen in Erbschaftssteuerangelegenheiten, zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts oder auch bei der Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden und Gebäude verwenden.
Warum einen DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen beauftragen?
Was bedeutet DIN EN ISO/IEC 17024 ?
Die DIN EN ISO/IEC 17024 Personenzertifizierung ist ein international anerkannter Standard, der die Kompetenz und Qualität von Sachverständigen sicherstellt. Die Zertifizierung erfolgt durch akkreditierte Zertifizierungsstellen, die von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) anerkannt sind. Dabei handelt es sich um Fachexperten, die über umfangreiche Erfahrungen auf diesem Gebiet verfügen.
Die europaweit anerkannte Zertifizierung auf der Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 ist heute eine der besten Kriterien, um die Kompetenz eines Sachverständigen prüfen zu können. Über die ISO/ IEC 17024 ist es möglich, dass Qualifikationen und Anforderungen von Sachverständigen weltweit anerkannt und vergleichbar sind. Gerade deshalb nimmt diese Zertifizierung auch in Deutschland an Bedeutung zu. Aufgrund ihrer internationalen Anerkennung und Bedeutung geht man in Fachkreisen davon aus, dass diese Zertifizierung in einigen Jahren auch die öffentliche Bestellung ablösen wird. Ein Sachverständiger, der durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle zertifiziert wurde, genießt damit eine internationale Anerkennung seiner Kompetenz.
Die zertifizierten Sachverständigen müssen ihr Fachwissen kontinuierlich erweitern und aktualisieren. Daneben müssen in der Regel Gutachten und andere Nachweise bei der Zertifizierungsstelle eingereicht werden. Auftraggeber und Gerichte können deshalb davon ausgehen, dass ein auf der Grundlage der ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger auch über ein fundiertes und aktuelles Wissen und entsprechende praktische Erfahrungen als Sachverständiger verfügt (Quelle: Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e. V. – www.bdsf.de/anerkennung/din-en-iso-iec-17024).
Nur Wertgutachten eines unabhängigen und entsprechend qualifizierten Immobiliengutachters können Sie beim Gericht vorlegen oder für das Finanzamt verwenden. Unsere Bewertungen gemäß § 194 Baugesetzbuch bilden den Wert der Immobilie exakt ab und sind für Sie transparent und nachvollziehbar.
Schnell und unkompliziert – keine Wartezeit!
Für die Bewertung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie uns am besten telefonisch. Oder teilen Sie uns per E-Mail kurz Ihren Bewertungswunsch mit und wofür Sie die Immobilienschätzung benötigen. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und ohne jegliche Verpflichtung Ihrerseits das Weitere mit Ihnen besprechen. Dazu gehört natürlich auch die Honorarfrage, damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt. Wir vereinbaren einen kurzfristigen Ortstermin. Die Unterlagen, die wir für das Verkehrswertgutachten benötigen können Sie ganz in Ruhe bis zum Ortstermin oder auch noch danach zusammentragen. Für das Gutachten planen Sie, je nach Umfang der Bewertung, einen Zeitrahmen von zwei bis vier Wochen ein.
Ihr Sachverständiger Immobilien und Gutachter
Immobilienbewertung und Wertgutachten für
Gerichte – Scheidungen – Finanzamt – Kauf und Verkauf – Erbschaft – Bilanzierung
Unser Büro der Immobilienbewertung Nickel hat sich auf qualifizierte Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch spezialisiert. Den Erfolg unserer Arbeit messen wir an zwei Referenzpunkten: an der Zufriedenheit unserer Kunden und an der Qualifikation unseres Teams.
Als DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige müssen wir regelmäßig Fortbildungen absolvieren. Zu Ihrem Vorteil, denn: so bleiben wir Experten für Grundstückswertermittlung. Außerdem ist der Immobiliengutachter Lars Nickel gleichzeitig seit dem Jahr 2004 zugelassener Rechtsanwalt. So können Sie bei Ihrer Immobilienschätzung auftretende Rechtsfragen gleich mit klären.
Kundenrezensionen
Herr Nickel hat einen komplizierten Sachverhalt mit klaren und einfachen Worten verständlich gemacht, ohne sich selbst wichtiger zu nehmen als mein Anliegen. Das Wertgutachten für ein Mehrfamilienwohnhaus in Hamburg-Altona hat in einer Pflichtteilsangelegenheit den erhofften Erfolg erzielt.
Mich hat bei der Recherche nach einem Gutachter überzeugt, dass Herr Nickel auch Rechtsanwalt ist. Damit war für mich klar, dass ich es mit einem Profi zu tun habe und nicht mit einem Makler, der eigentlich mein Haus verkaufen möchte und mein eigentliches Anliegen, das Wertgutachten, nicht ernst nimmt.
„Mir wurde Herr Nickel von zwei Kollegen als Sachverständiger empfohlen und ich habe ihn als kompetent, schnell und zuverlässig kennengelernt. Mittlerweile habe ich Herrn Nickel bereits fünf Mal beauftragt. Ein Ortstermin kam immer innerhalb von zwei bis vier Werktagen zustande. Das passiert nicht so oft. Danach dauerte es zwei bis vier Wochen, bis das Wertgutachten bei mir auf dem Tisch lag.“
Profitieren Sie von gerichtsfesten Immobiliengutachten
Sachverständige für Immobilienbewertung, Gutachter für Immobilien, Dipl.-Wirtsch.-Ing., Rechtsanwalt. Wir wissen, worauf es bei einem Marktwertgutachten ankommt. Mit umfassender Marktkenntnis bewerten wir Ihr Haus in Norddeutschland. Wertgutachten erstellen wir z. B. auf Sylt, in Hamburg (Immobilienbewertung Hamburg), Barmstedt (Immobilienbewertung Barmstedt), Elmshorn, Flensburg oder auch Lübeck.
Wir sind im gesamten norddeutschen Raum für Sie tätig.
Anlässe für Immobilienbewertungen
Anlässe für eine Immobilienbewertung gibt es viele: die Immobilienbewertung Nickel hat sich auf Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch spezialisiert. Wertgutachten werden benötigt bei Erbschaft, Scheidung, für die Unternehmensbilanz oder zum Beispiel auch, wenn das Finanzamt beteiligt ist. Diese Immobiliengutachten sind nicht kostenlos.
Wollen Sie dagegen ein Haus kaufen und sind sich nicht sicher, ob der verlangte Kaufpreis nicht zu hoch ist? Oder beabsichtigen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen und benötigen einen Wert, um vorbereitet in die Verkaufsverhandlungen zu gehen? Dafür können Sie natürlich eine Online-Wertermittlung bei einem Internetportal nutzen. Die ist schnell und günstig. Oder Sie gehen zu einem Makler, der Ihnen eine „Wertermittlung“ kostenlos anbietet, dessen eigentlicher Beweggrund aber ist, den Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie zu bekommen. Wenn es Ihnen also darum geht, eine schnelle, kostenlose und nicht aussagekräftige Einschätzung zu bekommen, benötigen Sie keinen Sachverständigen.
Bei der Immobilienbewertung Nickel bekommen Sie ausschließlich gerichtsfeste, qualifizierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch.
Wertgutachten Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück Hamburg-Rissen
Wertgutachten Immobilie
Gerichtsfeste Immobiliengutachten bieten wir Ihnen für verschiedene Wertermittlungsobjekte
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Büroimmobilien
- Luxusimmobilien
- Spezialimmobilien
- Betreiberimmobilien
- Unbebaute Grundstück
- uvm.
Immobilie bewerten von Sylt bis Stralsund
Wohnhäuser – Gewerbeobjekte – Bürogebäude – Wohnungen – Luxusimmobilien
Seit über 10 Jahren sind wir spezialisiert auf die Immobilienbranche Norddeutschlands und ihre Besonderheiten.
Ob Hamburg, Itzehoe, Wismar oder Westerland – dort, wo man sich mit „Moin“ begrüßt, erstellen wir als Sachverständige Verkehrswertgutachten für Sie. Mehr als 1.000 Bewertungen sprechen für sich! Unsere Kunden schätzen vor allem die umfassende Betreuung, die wir ihnen bieten. Keine Frage bleibt unbeantwortet, kein Problem ungelöst.
Hamburg, Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern.
Kostenlose Schätzung, Online-Bewertung oder exakte Berechnung?
Verkehrswertgutachten
Vorteil:
- Gerichtsfest
- Anerkannt von Finanzämtern
- Vergleichbar bei Streitigkeiten
- Wir sind echte Experten
- Wertgutachten hat Hand und Fuß
Wir haben 20 Jahre Erfahrung. Mit uns vermeiden Sie Streitigkeiten und Geldverlust.
Kostenfreie Hausbewertung
Nachteil
- wahres Ziel: Auftrag erhalten, das Haus zu verkaufen
- der WERT ist kein Ziel, nur ein hoher Preis, um viel Courtage zu verdienen
- keine Einschätzung durch Experten
- nicht gerichtsfest / kein Bestand vor Gericht
- Inhalt nicht nachvollziehbar und überprüfbar
- ungenau
- nicht vergleichbar
Derartige kostenfreie Schätzungen sind oft das Papier nicht wert, auf dem sie geschrieben sind. Sie können den Inhalt weder überprüfen noch nachvollziehen und nicht einschätzen, ob der Wert korrekt ist.
Online-Schätzung
Nachteil:
- nicht gerichtsfest / kein Bestand vor Gericht
- Inhalt nicht nachvollziehbar und überprüfbar
- oft ungenau
- wesentliche Teile werden weggelassen
- Haftungsrisiken für den Gutachter / Kunden
Derartige Online-Berechnungen sind für den Kunden meistens nicht nachvollziehbar. Vertrauen Sie lieber auf die professionellen Gutachten gem. § 194 Baugesetzbuch von anerkannten Sachverständigen. Alles andere hat keinen Bestand vor Gericht.
Lars Nickel
DIN EN ISO/IEC 17024 und öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger
„In meinen vielen Jahren als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung habe ich eines gelernt: Ein Haus ist nicht bloß ein Haus. Von seinem Wert hängt für den Besitzer oder Kaufinteressenten eine Menge ab. Denn wer die Zahlen nicht kennt, verliert womöglich Geld, zahlt drauf oder riskiert Interessenskonflikte.
All das können Sie mit einem professionellen Marktwertgutachten / Immobiliengutachten verhindern.“
bewertete Immobilien
Tage Berufserfahrung
zufriedene Kunden