Im ersten Schritt finden wir uns telefonisch oder per E-Mail zusammen, wo Sie uns erläutern, in welchem Zusammenhang Sie eine Immobilienbewertung wünschen. Anschließend zeigen wir Ihnen im Detail auf, wie der Ablauf einer Wertermittlung ist und welche Unterlagen für eine korrekte Bewertung notwendig sind.
Für einen reibungslosen Ablauf werden nach dem Erstgespräch alle notwendigen Dokumente wie Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen usw. zusammengestellt. Diese benötigen wir anschließend für die Besichtigung des Objektes vor Ort, um uns einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu verschaffen. Fehlen Ihnen Unterlagen? Kein Problem. Die Unterlagen können in der Regel bei den zuständigen Ämtern angefordert werden.
Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige ist es für uns vorgeschrieben, das zu bewertende Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen. Dabei gehen wir das Objekt von innen und außen ab und dokumentieren den aktuellen Zustand. Sofern der Stichtag in der Vergangenheit liegt, wird der Zustand zu diesem Datum aufgenommen. Schäden, Instandhaltungsstau und Modernisierungen werden besprochen.
Das Gutachten wird anhand der ermittelten Erkenntnisse vor Ort und den zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Das Wertgutachten kann je nach Immobilie zwischen 50 bis 150 Seiten umfassen. Nach ca. zwei bis vier Wochen erhalten Sie das Gutachten in gebundener Form und gerne auch vorab per E-Mail von uns.
Lars Nickel
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)
Rechtsanwalt
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
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info@immobilienbewertung-nickel.de
Rantzau 10
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