“Eine Immobilienbewertung bedarf umfangreicher Marktkenntnisse und herausragender Qualifikationen des Sachverständigen”
Immobilienbewertung auf Top Niveau
Mein Name ist Lars Nickel. Ich bin seit dem Jahr 2010 als öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung für meine Kunden tätig. Als Dipl.-Wirtsch.-Ingenieur (FH) und Rechtsanwalt stehe ich Ihnen speziell in Hamburg, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen mit meinen Immobilienwertermittlungen zur Seite. Sie erhalten von mir als Immobiliengutachter unabhängige und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie Hintergrundinformationen rund um Ihre Immobilie für ein optimales Ergebnis. Aufgrund meiner Zulassung als Rechtsanwalt Weiterlesen …
Wann benötigen Sie ein Wertgutachten?
Die Anlässe für Wertgutachten können verschieden sein. Sie können Ihr Haus schätzen lassen, wenn Sie an einen Verkauf denken. Oder Sie benötigen einen Immobiliengutachter, um ein Wohnungsrecht oder einen Nießbrauch zu bewerten. Eine Immobilienbewertung wird auch in Erbschafts-, Schenkungs- oder etwa Pflichtteilsauseinandersetzungen benötigt. Regelmäßig verfasse ich Immobiliengutachten gegenüber dem Finanzamt zur Ermittlung des niedrigeren gemeinen Werts oder zur richtigen Aufteilung des Kaufpreises auf Grund und Boden und Gebäude. Weiterlesen …
Anlässe für Immobilienbewertungen
Kaufbegleitungen
Als Gutachter für Immobilien und Rechtsanwalt führe ich mit Ihnen zusammen eine Kaufbegleitung durch. Bei diesem Vororttermin können die Bausubstanz und verbauten Materialien untersucht, mögliche Schäden und Mängel aufgedeckt oder die energetische Situation geprüft werden. Ich werde den Immobilienwert schätzen. Sie erhalten eine Kurzbewertung mit der Einschätzung der vorgefundenen Situation. Mit dieser Hausbewertung. Weiterlesen…
Was bewerte ich für Sie?
Wohnimmobilien
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppelhäuser und Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn und Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen
- Ferienhäuser & -Wohnungen
- Wohnheime
Gewerbeimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien und Hallen
- Produktionsimmobilien
- Industrieimmobilien und Technologieparks
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Unbebaute Grundstücke
- Flächen im Außenbereich
- Land und Forstwirtschaftliche Flächen
- Grundstücke in Sanierungsgebieten
- Ehemalige als Flughafen genutzte Flächen
Rechte und Belastungen
- Wohnungsrechte
- Nießbrauch
- Leibrenten
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- und Wegerechte
- Denkmalschutz
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Hotelimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Freizeitimmobilien
- Einkaufszentren
- Handelsimmobilien
- Flughäfen
Lars Nickel
- Öff.-rechtl. zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
- Dipl.-Wirtsch.-Ingenieur (FH)
- Rechtsanwalt
Große Bleichen 21
20354 Hamburg (» Anfahrt)
Tel. +49 40 228 210 38
info@immobilienbewertung-nickel.de
Nickel Immobilienbewertung Hamburg steht für:
- Wertermittlung durch einen zertifizierten Gutachter und Rechtsanwalt: ich verfüge über die öffentlich-rechtliche Zertifizierung der Fachhochschule Kaiserslautern und bin Dipl.-Wirts.-Ing. sowie zugelassener Rechtsanwalt
- Einhaltung rechtlicher Vorgaben: Als Rechtsanwalt kenne ich die Gesetzeslage in Hamburg, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Berlin bestens. Meine Gutachten halten diese immer ein
- Faires Pauschalangebot ohne Nachbesserung auf ihre Kosten: ich kalkuliere alle Kosten verbindlich und transparent im Vorwege. Nur die Kosten für die Anforderung von Grundbuchauszügen, Baulastenauskünften, Auszüge aus dem Liegenschaftskataster o. ä. müssen Sie gesondert einplanen
- Rundum Betreuung: Sie müssen sich um nichts weiter kümmern. Ihre Immobilie wird von mir professionell geprüft. Ich informiere Sie über den Wert, über etwaige Mängel, über den Zustand und die Kosten für die Beseitigung eines Instandhaltungsstaus sowie über die maßgeblichen rechtlichen Bestimmungen. Soweit erforderlich beantrage ich die notwendigen Unterlagen für das Gutachten für Sie
- Kurzfristige Termine ohne Zusatzkosten: Meine Kunden sind mir wichtig. Deshalb richte ich mich als Immobiliengutachter zeitnah nach ihnen und vereinbare kurzfristige Besichtigungstermine mit Ihnen
Kunden fragen → Ich antworte
- Was versteht man unter Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer von Immobilien?
- Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Bodenwert?
- Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren – Wann kommt welches Verfahren zum Einsatz?
- Welche Unterlagen werden für die Bewertung meiner Immobilie benötigt?
- Was genau ist der Liegenschaftszinssatz?