Immobiliengutachter Elmshorn – Immobiliensachverständiger, Rechtsanwalt – Immobilienbewertung vom Finanzamt akzeptiert
Wie viel ist Ihre Immobilie in wert? Bei uns bekommen Sie eine präzise Wertermittlung für ihre Immobilie in Elmshorn.
Wir sind öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, Immobiliengutachter, Dipl.-Wirtsch.-Ing. und Herr Lars Nickel ist zudem Rechtsanwalt. Bei uns erhalten Sie Wertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch für Haus, Wohnung, Doppelhaushälfte usw. oder auch für Ihr Gewerbe, Ihr Büro oder Ihren Betrieb in Elmshorn.
Unsere Bewertung für Ihr Objekt in Elmshorn genügt höchsten Ansprüchen. Ob in einem Rechtsstreit mit Pflichtteilsberechtigten, bei Schenkungen, Erbschaft oder auch in Auseinandersetzung mit Ihrem ehemaligen Lebenspartner oder dem Finanzamt, unsere Verkehrswertgutachten sind gerichtsfest.
Unsere Leistungsübersicht für Elmshorn
Hier finden Sie einen Auszug unseres Angebots
Wertgutachten für das Finanzamt
Vom Finanzamt anerkannte Verkehrswertgutachten (Nachweis niedrigerer gemeiner Wert, Aufteilung Gebäudewert / Grund & Boden u. a.)
Wertgutachten bei Erbschaft
Gerichtsfeste Bewertung bei Erbschaft / zur Pflichtteilsberechtigung
Wertgutachten bei Schenkung
Bewertung zur Ermittlung der Schenkungssteuer oder bei Vermögensauseinandersetzung
Wertgutachten bei Scheidung
Wertermittlung z. B. für die Berechnung des Zugewinnausgleichs
Wertgutachten bei Kauf / Verkauf
Profitieren Sie von gerichtsfesten Wertgutachten bei Verkauf- oder Kaufabsicht
Wertermittlung für die Unternehmensbilanz
Wertermittlung z. B. bei Finanzierungsfragen oder für das Finanzamt
Gerichtsfeste Wertgutachten in Elmshorn
Unsere Bewertungen sind gerichtsfest, dafür spricht unser Know-how als Sachverständige und Rechtsanwälte. Ob in einem Rechtsstreit mit einem Pflichtteilsberechtigten oder auch in einer Auseinandersetzung mit Ihrem ehemaligen Lebenspartner, unsere Bewertungen erfüllen Ihren Zweck.
Vom Finanzamt anerkannt
Unsere Immobiliengutachten in Elmshorn erfüllen alle formellen und materiellen Voraussetzungen, die das Finanzamt an ein Wertgutachten stellt. So können Sie unsere Immobilienschätzungen in Erbschaftssteuerangelegenheiten, zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts oder auch bei der Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden und Gebäude verwenden.
Warum einen Sachverständigen beauftragen?
Sie können eines der bekannten Internetportale für eine Online-Wertermittlung nutzen. Eine Online-Bewertung geht schnell, ist nicht kompliziert und preisgünstig. Aber Sie ist auch nur geeignet, für einen kurzen Überblick ohne Details und nicht, wenn es „drauf ankommt“.
Oder Sie beauftragen einen unabhängigen Immobiliengutachter mit einer Verkehrswertermittlung. Nur qualifizierte Wertgutachten eines Immobiliensachverständigen können Sie beim Gericht vorlegen oder für das Finanzamt verwenden. Nur Bewertungen gemäß § 194 Baugesetzbuch bilden den Wert der Immobilie exakt ab und sind für Sie transparent und nachvollziehbar.
Schnell und unkompliziert – keine Wartezeit!
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Elmshorn kontaktieren Sie uns am besten telefonisch. Oder teilen Sie uns per E-Mail kurz Ihren Bewertungswunsch mit und wofür Sie die Immobilienschätzung benötigen. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden und ohne jegliche Verpflichtung Ihrerseits das Weitere mit Ihnen besprechen. Dazu gehört natürlich auch die Honorarfrage, damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt. Wir vereinbaren einen kurzfristigen Ortstermin. Die Unterlagen, die wir für das Verkehrswertgutachten benötigen können Sie ganz in Ruhe bis zum Ortstermin oder auch noch danach zusammentragen. Für das Gutachten planen Sie, je nach Umfang der Bewertung, einen Zeitrahmen von zwei bis vier Wochen ein.
Ihr Immobiliensachverständiger und Immobiliengutachter für Elmshorn
Immobilienbewertung und Wertgutachten für
Gerichte – Scheidungen – Finanzamt – Kauf und Verkauf – Erbschaft – Bilanzierung
Unser Büro der Immobilienbewertung Nickel hat sich auf qualifizierte Verkehrswertgutachten gemäß § 194 Baugesetzbuch spezialisiert. Den Erfolg unserer Arbeit messen wir an zwei Referenzpunkten: an der Zufriedenheit unserer Kunden und an der Qualifikation unseres Teams.
Als zertifizierte Sachverständige müssen wir regelmäßig Fortbildungen absolvieren. Zu Ihrem Vorteil, denn: so bleiben wir Experten für Grundstückswertermittlung. Außerdem ist der Immobiliengutachter Lars Nickel gleichzeitig seit dem Jahr 2004 zugelassener Rechtsanwalt. Sie erhalten also neben einer gerichtsfesten Immobilienschätzung auch eine Rechtsbetreuung, sofern rechtliche Probleme auftreten.
Kundenrezensionen
Herr Nickel hat einen komplizierten Sachverhalt mit klaren und einfachen Worten verständlich gemacht, ohne sich selbst wichtiger zu nehmen als mein Anliegen. Das Wertgutachten für ein Mehrfamilienwohnhaus in Hamburg-Altona hat in einer Pflichtteilsangelegenheit den erhofften Erfolg erzielt.
Mich hat bei der Recherche nach einem Gutachter überzeugt, dass Herr Nickel auch Rechtsanwalt ist. Damit war für mich klar, dass ich es mit einem Profi zu tun habe und nicht mit einem Makler, der eigentlich mein Haus verkaufen möchte und mein eigentliches Anliegen, das Wertgutachten, nicht ernst nimmt.
„Mir wurde Herr Nickel von zwei Kollegen als Sachverständiger empfohlen und ich habe ihn als kompetent, schnell und zuverlässig kennengelernt. Mittlerweile habe ich Herrn Nickel bereits fünf Mal beauftragt. Ein Ortstermin kam immer innerhalb von zwei bis vier Werktagen zustande. Das passiert nicht so oft. Danach dauerte es zwei bis vier Wochen, bis das Wertgutachten bei mir auf dem Tisch lag.“
Profitieren Sie von gerichtsfesten Immobiliengutachten in Elmshorn
Sachverständige für Immobilienbewertung, Immobiliengutachter, Dipl.-Wirtsch.-Ing., Rechtsanwalt. Wir wissen, worauf es bei einem Marktwertgutachten ankommt. Mit umfassender Marktkenntnis bewerten wir Ihr Haus in Norddeutschland. Wertgutachten erstellen wir z. B. in Kiel, auf Sylt, in Hamburg (Immobilienbewertung Hamburg), Barmstedt (Immobilienbewertung Barmstedt), Elmshorn, Flensburg oder auch Lübeck.
Wir sind im gesamten norddeutschen Raum für Sie tätig.
Anlässe für Immobilienbewertungen
Wir sind Immobiliensachverständige für Elmshorn. Bei uns bekommen Sie seit über 10 Jahren Qualität für Ihr Geld.
Bei der Immobilienbewertung Nickel bekommen Sie ausschließlich gerichtsfeste, qualifizierte Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch.
Anlässe für eine Immobilienbewertung gibt es viele: Gerichtsfeste Wertgutachten werden benötigt bei Erbschaft, Scheidung, für die Unternehmensbilanz oder wenn das Finanzamt beteiligt ist. Einen Immobiliengutachter mit einer Immobilienschätzung zu beauftragen ist zudem sinnvoll, wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen und nicht sicher sind, welcher Preis angemessen ist.
Wertgutachten Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück Hamburg-Rissen
Wertgutachten Immobilie in Elmshorn
Gerichtsfeste Immobiliengutachten in Elmshorn bieten wir Ihnen für verschiedene Wertermittlungsobjekte
- Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Büroimmobilien
- Luxusimmobilien
- Spezialimmobilien
- Betreiberimmobilien
- Unbebaute Grundstück
- uvm.
Immobilie bewerten von Sylt bis Stralsund
Luxusimmobilien – Gewerbeobjekte – Bürogebäude – Wohnungen – unbebaute Grundstücke
Seit über 10 Jahren sind wir spezialisiert auf die Immobilienbranche Norddeutschlands und ihre Besonderheiten.
Ob Hamburg, Itzehoe, Wismar oder Westerland – dort, wo man sich mit „Moin“ begrüßt, erstellen wir als Sachverständige Verkehrswertgutachten für Sie. Mehr als 1.000 Bewertungen sprechen für sich! Unsere Kunden schätzen vor allem die umfassende Betreuung, die wir ihnen bieten. Keine Frage bleibt unbeantwortet, kein Problem ungelöst.
Hamburg, Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern.
Kostenlose Schätzung, Online-Bewertung oder exakte Berechnung?
Verkehrswertgutachten in Elmshorn
Vorteil:
- Gerichtsfest
- Anerkannt von Finanzämtern
- Vergleichbar bei Streitigkeiten
- Wir sind echte Experten
- Wertgutachten hat Hand und Fuß
Wir haben 20 Jahre Erfahrung. Mit uns vermeiden Sie Streitigkeiten und Geldverlust.
Kostenfreie Hausbewertung
Nachteil
- wahres Ziel: Auftrag erhalten, das Haus zu verkaufen
- der WERT ist kein Ziel, nur ein hoher Preis, um viel Courtage zu verdienen
- keine Einschätzung durch Experten
- nicht gerichtsfest / kein Bestand vor Gericht
- Inhalt nicht nachvollziehbar und überprüfbar
- ungenau
- nicht vergleichbar
Derartige kostenfreie Schätzungen sind oft das Papier nicht wert, auf dem sie geschrieben sind. Sie können den Inhalt weder überprüfen noch nachvollziehen und nicht einschätzen, ob der Wert korrekt ist.
Online-Schätzung
Nachteil:
- nicht gerichtsfest / kein Bestand vor Gericht
- Inhalt nicht nachvollziehbar und überprüfbar
- oft ungenau
- wesentliche Teile werden weggelassen
- Haftungsrisiken für den Gutachter / Kunden
Derartige Online-Berechnungen sind für den Kunden meistens nicht nachvollziehbar. Vertrauen Sie lieber auf die professionellen Gutachten gem. § 194 Baugesetzbuch von anerkannten Sachverständigen. Alles andere hat keinen Bestand vor Gericht.
Lars Nickel – Gutachter für Immobilien in Elmshorn
Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger / Rechtsanwalt
„In meinen vielen Jahren als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung habe ich eines gelernt: Ein Haus ist nicht bloß ein Haus. Von seinem Wert hängt für den Besitzer oder Kaufinteressenten eine Menge ab. Denn wer die Zahlen nicht kennt, verliert womöglich Geld, zahlt drauf oder riskiert Interessenskonflikte.
All das können Sie mit einem professionellen Marktwertgutachten / Immobiliengutachten verhindern.“
bewertete Immobilien
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zufriedene Kunden